离婚协议约定房子归一方，不过户有没有风险

直接回答。协议离婚要双方自愿、书面协议，并且亲自到婚姻登记机关。协议里要写清子女抚养、财产和债务。 下面这份公开文书的案号是 （2013）鼓民初字第2969号，只说明该案写成了什么，不能当成你的判决结果。

这条规则本身

第一千零七十六条 协议离婚

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十八条 发给离婚证

婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。

一份可以核对的公开文书

文书标题：曹媛与刘忠钢夫妻登记离婚后财产纠纷一案民事判决书。法院：徐州市鼓楼区人民法院。裁判日期：2014-07-14。案号：（2013）鼓民初字第2969号。

本院认为，原、被告自愿订立的离婚协议书具有民事合同的性质，合同成立并生效后，对原、被告均有同等的约束力，双方均应按照合同的约定，全面履行自己的义务，原、被告均为完全民事行为能力人，应当预见订立离婚协议书的法律后果，被告应当按照约定履行给付原告精神损害费的义务以及支付给原告违约金。原告的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告未到庭，本案依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第三十二条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
刘忠某于本判决生效后10日内一次性给付曹某503000元。案件受理费8830元（原告已预交），由被告负担（被告应于本判决生效后10日内一次性给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。
审判长李晓韫审判员王洪亮人民陪审员李振
二〇一四年七月十四日
见习书记员郭玉玲

来源：文书查转载的公开裁判文书，检索入口 tob.wenshucha.com/cases。请用案号到中国裁判文书网核对原文。摘录不是全文，证件号和电话已省略。文书如果没有写明引用上面的法条，本站不声称法院依据该条裁判。本站不编造案情，也不承诺与该案相同的结果。

读的时候注意什么

离婚协议约定房屋归属后未办过户，存在风险。协议虽具合同约束力，但未过户前产权未转移，对方可能另行处分或涉债务纠纷。

参考（2013）鼓民初字第2969号，法院强调应全面履行协议义务。建议及时办理过户，避免日后争议。

你现在可以做的三件事

1. 把结婚证、子女年龄、房产登记和已知债务写成一张清单。
2. 对照上面的法条，看你的问题属于协议离婚、诉讼离婚、抚养、财产还是债务。
3. 拿着清单打咨询电话 139-1010-9652，或在本站留言。先把事实问清楚，再决定登记还是起诉。