民政局协议离婚和法院调解离婚哪个先做比较合适

直接回答。协议离婚要双方自愿、书面协议，并且亲自到婚姻登记机关。协议里要写清子女抚养、财产和债务。 下面这份公开文书的案号是 （2019）浙01行终826号，只说明该案写成了什么，不能当成你的判决结果。

这条规则本身

第一千零七十六条 协议离婚

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十八条 发给离婚证

婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。

一份可以核对的公开文书

文书标题：姚远芳、杭州市规划和自然资源局城乡建设行政管理:房屋登记管理(房屋登记)二审行政裁定书。法院：浙江省杭州市中级人民法院。裁判日期：2019-09-26。案号：（2019）浙01行终826号。

本院认为，原杭州市房地产管理局于1996年向蒋健达核发杭上改字第41165号房屋所有权证的行为及于2001年1月16日向蒋健达核发杭房权证上换字第××号房屋所有权证的行为属于两个独立的行政行为，姚远芳不服原杭州市房地产管理局向蒋健达核发杭房权证上换字第××号房屋所有权证的行为提起本案诉讼，但上诉中增加诉讼请求，同时要求撤销上述两个权证，不符合行政诉讼法的规定，对于姚远芳要求撤销被上诉人核发杭上改字第41165号房屋所有权证的行为，不予审查。
原杭州市房地产管理局于1996年向蒋健达核发杭上改字第41165号房屋所有权证系基于蒋健达的购买公有住房申请，根据1996年的购买公有住房申请记载，申请人为蒋健达，家庭成员为妻子姚远芳，儿子蒋清乾。虽然杭上改字第41165号房屋所有权证记载所有权人为蒋建达，但案涉房屋系该家庭房改购房，属蒋健达与姚远芳共同共有，故姚远芳与被诉换证行为具有法律上的利害关系。虽然蒋健达、姚远芳已于1998年离婚，但蒋建达于2001年1月11日申请换发案涉房屋权证时仅向原杭州市房地产管理局提交了申请书、原房屋所有权证、户口簿、身份证、房屋分户平面图等材料，未提交离婚协议等证明产权发生变化的材料。且案涉申请书审查意见栏中记载“该房属房改购房，主客体均无发生变化”。因此，结合蒋建达申请换证时提交材料及换证审查意见等事实，可以认定原杭州市管地产管理局审批同意蒋建达的换证行为仅系对原产权证书的更换，产权人未发生改变，未设定新的权利义务。
根据《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第二条第二款规定：“房屋登记机构作出未改变登记内容的换发、补发权属证书、登记证明或者更新登记簿的行为，公民、法人或者其他组……

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读的时候注意什么

协议离婚需双方自愿、书面协议并亲自到婚姻登记机关办理，协议应载明子女抚养、财产及债务处理。法院调解离婚则由法院主持，以调解书确认。两者无强制先后顺序，取决于双方是否就全部事项达成一致。

若已协商一致，可直接办理协议离婚；若存在争议或需司法确认，可考虑诉讼中调解。选择前应评估自身情况，必要时咨询专业法律人士。

你现在可以做的三件事

1. 把结婚证、子女年龄、房产登记和已知债务写成一张清单。
2. 对照上面的法条，看你的问题属于协议离婚、诉讼离婚、抚养、财产还是债务。
3. 拿着清单打咨询电话 139-1010-9652，或在本站留言。先把事实问清楚，再决定登记还是起诉。